Produkt zum Begriff IJAR:
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Brunnen Mietvertrag für eine Wohnung A4 6 Blätter inklusive Hausordnun
Vertragsformular Mietvertrag für eine Wohnung; Ausführung Papier: Schreibpapier; Verwendung für Beschriftungsart: Hand, Schreibmaschine; Mit Hausordnung und Platz für weitere Vereinbarungen; Papierformat: A4; Anzahl der Blätter: 6 Blatt;
Preis: 2.45 € | Versand*: 6,99 € -
Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 119.00 € | Versand*: 0 € -
Weinbrenner, Lars: Kündigung
Kündigung , Zum Werk Die Broschüre aus der Reihe "Arbeitshilfen für Betriebsräte" gibt Antworten auf häufige Fragen im Zusammenhang mit Kündigungen. Sie behandelt zum einen die unterschiedlichen Kündigungsgründe und die einzuhaltenden Fristen während des gesamten Kündigungsverfahrens. Zum anderen erläutert die Broschüre, in welchen Fällen Beschäftigte vor Kündigungen geschützt sind und inwieweit Sonderrechte bei Betriebsratsmitgliedern eingreifen. Ferner werden die Beteiligungsrechte des Betriebsrats ausführlich dargestellt. Vorteile auf einen Blick leicht verständliche Erläuterung für die komplexe Thematik Fragestellungen und Antworten aus der Praxis mit kurzen Einführungen, Mustern und den wichtigsten Fragen und Antworten Zur Neuauflage Die Neuauflage bringt die Broschüre auf den aktuellen Stand der Gesetzgebung und Rechtsprechung. Zielgruppe Für Betriebsräte, arbeitnehmervertretende Anwaltschaft, Gewerkschaften, Verbände. , Nachschlagewerke & Lexika > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 22.90 € | Versand*: 0 € -
Funschild Kündigung zwecklos
Größe 22 x 17 cm
Preis: 9.35 € | Versand*: 4.90 €
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Wie können Nebenkosten im Mietvertrag gerecht auf die Mieter verteilt werden?
Nebenkosten können gerecht auf die Mieter verteilt werden, indem sie nach Verbrauch abgerechnet werden, z.B. durch separate Zähler für Wasser oder Heizung. Alternativ können die Nebenkosten auch nach Wohnfläche oder Personenzahl aufgeteilt werden. Wichtig ist, dass die Verteilung transparent und nachvollziehbar ist, um Streitigkeiten zu vermeiden.
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Wie kann ich als Vermieter eine angemessene Miete für meine Immobilie festlegen?
1. Recherchiere den örtlichen Mietmarkt, um zu sehen, was vergleichbare Immobilien in deiner Gegend kosten. 2. Berücksichtige den Zustand, die Lage und die Ausstattung deiner Immobilie bei der Festlegung der Miete. 3. Kalkuliere deine eigenen Kosten und Renditeerwartungen, um eine angemessene Miete festzulegen.
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Wie lange darf ein Vermieter die Miete erhöhen und welche Rechte haben Mieter in Bezug auf Reparaturen in der Wohnung?
Ein Vermieter darf die Miete in der Regel alle 15 Monate erhöhen, sofern er die gesetzlichen Vorgaben einhält. Mieter haben das Recht, Reparaturen in der Wohnung dem Vermieter zu melden und dieser ist verpflichtet, diese zeitnah zu beheben. Falls der Vermieter sich weigert, können Mieter unter Umständen die Miete mindern oder selbst Reparaturen durchführen lassen und die Kosten vom Vermieter zurückfordern.
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Wie kann ich meine Wohnung für die Vermietung optimal vorbereiten, um potenzielle Mieter anzulocken? Was sind die rechtlichen Anforderungen und Pflichten, die ich als Vermieter bei der Vermietung meiner Wohnung beachten muss?
1. Stelle sicher, dass die Wohnung sauber, ordentlich und gut gepflegt ist, um potenzielle Mieter anzulocken. 2. Führe notwendige Reparaturen durch und sorge für eine ansprechende Präsentation der Wohnung. 3. Informiere dich über die rechtlichen Anforderungen wie Mietverträge, Kautionen und Miethöhe, um als Vermieter alle Pflichten zu erfüllen.
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Parkplatzschild | Wohnung
Parkplatzschild für Mieter, Wohnungseigentümer oder Ferienwohnungen Größe: 25 x 40 cm Material: Kunststoff Die Parkplatzschilder beschriften wir mit Ihrem Wunschtext. Der Hintergrund ist blau mit einem großen P und weißer Umrandung. Das untere Feld kann mit einem Text von bis zu 4 Zeilen beschriftet werden.
Preis: 27.90 € | Versand*: 4.90 € -
Nöllke, Matthias: Immobilie geerbt?
Immobilie geerbt? , Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Herzlichen Glückwunsch! Doch nun gibt es viele Fragen zu klären und Entscheidungen zu treffen. Matthias Nöllke bietet Ihnen einen Leitfaden und zeigt Ihnen den Weg vom Erbe zum Eigentum. Er gibt wertvolle Hinweise für die Entscheidung, ob die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Sie erfahren, wann Sie die Immobilie in Besitz nehmen dürfen, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, welche Verträge Sie und woraufhin überprüfen sollten und wie Sie mit bestehenden Mietverhältnissen umgehen. Auch das Konfliktthema Erbengemeinschaft und steuerliche Aspekte werden behandelt. Darüber hinaus enthält das Buch nützliche Musterbriefe, Formulare, Checklisten und Entscheidungshilfen - auch zum Download. Inhalte: Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln? Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll Steuern und Finanzen: Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Steuererklärung der Erbengemeinschaft, Kalkulation Instandhaltung und Sanierung Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 34.99 € | Versand*: 0 € -
1/2 Miete (DVD)
Peter lebt vom Hacken fremder Computer und dem Verkauf geheimer Firmendaten. Bis er eines Morgens seine Freundin tot in der Badewanne findet. Er flieht und lässt alles zurück. Der Zufall führt ihn...
Preis: 3.49 € | Versand*: 1.99 € -
WISO Vermieter 2023
WISO Vermieter 2023 WISO Vermieter 2023 - Heiz- und Nebenkosten abrechnen Sie vermieten eine Einliegerwohnung, ein Einfamilienhaus, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen? WISO Vermieter rechnet Ihre Heiz- und Nebenkosten ab. Schnell, sicher und zuverlässig in nur drei einfachen Schritten. Da finden sich auch Einsteiger schnell zurecht. Das alles geht WISO-einfach: Rechnungen eingeben, Umlageschlüssel festlegen und per Mausklick erstellt WISO Vermieter die Neben- und Heizkostenabrechnung. Gute Gründe für den WISO Vermieter Einfache Eingabe Schnelles Anlegen von Objekt-, Wohnungs- und Mieterdaten. Festlegen der Umlageschlüssel und Erfassung von Rechnungen und Zählerständen. Flexible Anpassung Praxisnahe Standard-Kostenverteilungen, bequem anpass- und erweiterbar. Externe und verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung. Heiz- und Nebenkosten Für fünf Wohneinheiten, optional erweiterbar . Geeignet für Einliegerwohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Abrechnung per Mausklick Nebenkostenabrechnung, Heizkostenabrechnung, Zählerverwaltung, automatische Berücksichtigung von Mieterwechseln, Auswertungen, Musterschreiben uvm. Nebenkostenabrechnungen mit Wiso Vermieter 2023 erstellen Wer Immobilien vermietet, egal, ob Wohnungen, Häuser oder ein anderes Objekt, muss in der Regel eine Nebenkostenabrechnung erstellen. Das geht oft mit mühevoller und langwieriger Arbeit einher. Mit der Software gelingt das deutlich schneller, denn die Neben- und Heizkosten der Miete lassen sich damit einfach und zuverlässig berechnen. Dabei muss der Nutzer einfach nur die Rechnungen eingeben und anschließend den Umlageschlüssel angeben. Ein weiterer Mausklick sorgt dafür, dass die Neben- und Heizkosten berechnet werden. Ab sofort sind keine komplizierten Listen und Formulare mehr erforderlich. Wer Wiso Vermieter 2023 kaufen möchten, spart damit auch viel Zeit. Darüber hinaus entspricht jede Abrechnung der jeweiligen Rechtslage. Falls das Mietrecht sich ändert, wird dies automatisch als Update zur Software hinzugefügt. So sind Vermieter immer auf der sicheren Seite. Die Bedienung von Wiso Vermieter 2023 ist einfach und übersichtlich. Daher können auch Laien sie problemlos nutzen. Dennoch lassen sich Kostenarten und Umlageschlüssel nach Wunsch erweitern oder anpassen. Deshalb eignet sich die Software perfekt für alle privaten Vermieter. Wiso Vermieter 2023 kaufen - für wen ist die Software geeignet? Die Software ist ideal für alle privaten Vermieter geeignet, die eine rechtlich sichere Neben- und Heizkostenabrechnung anfertigen möchten. Wer also privat vermieten möchte oder Einliegerwohnungen, Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser besitzt und die Nebenkosten eigenständig abrechnen möchte, sollte Wiso Vermieter 2023 kaufen. Dasselbe gilt auch für die Heizkostenabrechnung. Mit der Software gelangt jeder schnell zum gewünschten Resultat. Umlagen und Kostenanteile können automatisch errechnet werden. Welche Gründe sprechen noch für Wiso Vermieter 2023? Um die Software zu nutzen, fragt sie zunächst alle erforderlichen Daten zu den Mietern und Immobilien auf einfache Weise ab. Nachdem dies erledigt ist, müssen die Rechnungen eingegeben werden. Anschließend folgen die Anfangs- und Endzählerstände, beispielsweise für Wasser oder Strom. Nun verteilt die Software alles exakt und korrekt. Das gilt auch für eventuelle Mieterwechsel. Mit wenigen Mausklicks ist es mit Wiso Vermieter 2023 möglich, Neben- und Heizkostenabrechnungen zu erstellen, die für Mieter zudem leicht verständlich sind. Aufgrund der kontinuierlich erfolgenden Updates sind Vermieter immer auf der rechtssicheren Seite. Die Updates erfolgen online. Auch mobiles Arbeiten ist mit der Software möglich Wer Wiso Vermieter 2023 kaufen möchte, kann damit auch mobil arbeiten. Zählerstände können direkt beim Mieter mit einem Browser oder Android-Tablet erfasst werden. Parallel dazu können die Daten online auf den Rechner übertragen werden. Die Abrechnungen lassen sich plattformunabhängig und überall erstellen. Ein Aufpreis wird dafür nicht berechnet. Um die Software mobil nutzen zu können, muss zunächst ein buhl:Konto erstellt werden. Anschließend muss der Benutzer sich anmelden. Seine Daten werden selbstverständlich verschlüsselt gespeichert. Per Google PlayStore muss danach die App auf dem Tablet installiert werden. Alternativ dazu wird Wiso Web im Browser geöffnet. Sobald das erledigt ist, kann der Benutzer komfortabel mit den jeweils relevanten Daten arbeiten. Werden Änderungen vorgenommen, befinden sich diese automatisch auch auf der Software, da sie über das buhl:Konto dorthin übertragen werden.
Preis: 40.95 € | Versand*: 0.00 €
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Welche Strategien können Vermieter nutzen, um geeignete Mieter für ihre Immobilie zu finden?
Vermieter können Anzeigen in lokalen Zeitungen oder Online-Plattformen schalten, um potenzielle Mieter anzusprechen. Sie können auch auf Empfehlungen von anderen Vermietern oder Immobilienmaklern zurückgreifen. Zudem können Vermieter Besichtigungstermine organisieren und Bewerbungsunterlagen von interessierten Mietern anfordern, um die Auswahl zu erleichtern.
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Kann der Vermieter die Nebenkosten einbehalten?
Kann der Vermieter die Nebenkosten einbehalten? In der Regel darf der Vermieter die Nebenkosten nicht einfach einbehalten, sondern muss sie gemäß dem Mietvertrag und den gesetzlichen Bestimmungen abrechnen. Dazu muss er dem Mieter eine Nebenkostenabrechnung vorlegen, in der die tatsächlich angefallenen Kosten aufgeschlüsselt sind. Der Mieter hat dann die Möglichkeit, die Abrechnung zu überprüfen und gegebenenfalls Einwände zu erheben. Falls der Vermieter die Nebenkosten einbehält, ohne eine ordnungsgemäße Abrechnung vorzulegen, kann der Mieter rechtliche Schritte einleiten, um sein Geld zurückzufordern.
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Was tun wenn der Mieter den Vermieter nicht in die Wohnung lässt?
Was tun, wenn der Mieter den Vermieter nicht in die Wohnung lässt? In einem solchen Fall sollte der Vermieter zunächst versuchen, eine einvernehmliche Lösung mit dem Mieter zu finden, indem er das Gespräch sucht und die Gründe für das Verhalten des Mieters erfragt. Sollte dies nicht erfolgreich sein, kann der Vermieter versuchen, sich rechtlich abzusichern, indem er beispielsweise eine schriftliche Aufforderung zur Besichtigung der Wohnung sendet oder gegebenenfalls rechtliche Schritte einleitet. Es ist wichtig, dass der Vermieter dabei die geltenden gesetzlichen Bestimmungen und die Rechte des Mieters respektiert. Letztendlich kann im Extremfall auch die Kündigung des Mietvertrags in Betracht gezogen werden, wenn der Mieter weiterhin den Zutritt verweigert.
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Welche Nebenkosten sind als Mieter absetzbar?
Welche Nebenkosten sind als Mieter absetzbar? Als Mieter können bestimmte Nebenkosten steuerlich geltend gemacht werden, wie zum Beispiel die Kosten für die Hausratversicherung, die Grundsteuer, die Schornsteinfegergebühren oder auch die Kosten für die Müllabfuhr. Es ist wichtig, dass die Nebenkosten klar von den Betriebskosten der Wohnung abgegrenzt werden, da nur bestimmte Ausgaben steuerlich absetzbar sind. Mieter sollten daher ihre Nebenkostenabrechnung genau prüfen und gegebenenfalls Belege sammeln, um die absetzbaren Kosten nachweisen zu können. Es empfiehlt sich zudem, einen Steuerberater zu konsultieren, um sicherzustellen, dass alle relevanten Nebenkosten korrekt in der Steuererklärung angegeben werden.
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